للبيعفيلا
24/24
وسط مدينة دبي, دبيللبيع
بنتهاوس سماوي مقابل البرج
32,000,000 درهم
QR-DXB-0133
- غرف النوم
- 4
- الحمّامات
- 5
- مساحة البناء
- 7,200 قدم²
- الإطلالة
- برج خليفة والنافورة
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
بنتهاوس يشغل طابقًا كاملًا مع مسبح خاص على التراس وإطلالة مفتوحة على برج خليفة وعروض النافورة في الأسفل.
يُسلَّم مفروشًا بالكامل من استوديو إيطالي، مع ردهة مصعد خاصة وكونسيرج فندقي وأربعة مواقف.
مؤهل للإقامة الذهبية
بقيمة مليوني درهم أو أكثر، يمكن لهذا المنزل أن يؤهل المشتري للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات.
المزايا
- مسبح لا متناهٍ على السطح
- مصعد خاص
- كونسيرج على مدار الساعة
- تراس محيط
- نظام منزل ذكي متكامل
- مفروشة بالكامل
سعر مبني على الأدلة
4,444 درهم / قدم² · أعلى بنسبة 23% من المتوسط في وسط مدينة دبي
متوسط المجتمع3,600 درهم
هذا المنزل4,444 درهم
هذا المنزل 4,444 درهممتوسط المجتمع 3,600 درهم
تعكس العلاوة الأرض والإطلالة والتشطيب. يعرض تقرير النقاط الـ24 الصفقات المماثلة التي تبررها.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- رسوم دائرة الأراضي (4%)
- —
- عمولة الوساطة (2% + الضريبة)
- —
- أمين التسجيل والتسجيل
- 4,580 درهم
- تسجيل الرهن (0.25%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار دبي الدولي≈ 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي≈ 5 دقيقة
- وسط مدينة دبيأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
