الخدمات

كل ما يحتاجه العقار الفاخر من مكتب واحد.

الشراء والبيع والمشاريع على الخارطة والإقامة والتأجير واستشارات المحافظ في دبي والرياض.

الشراء

01 · الشراء

قائمة قصيرة لا طويلة

تخبرنا كيف تعيش، فنرسل لك ثلاثة إلى خمسة منازل اجتازت معيارنا، وننسق معاينات خاصة وفق جدولك، ونتفاوض ونحن نملك سجل الأسعار كاملًا.

  • وصول إلى عقارات خارج السوق
  • كشف تكاليف مفصل
  • إدارة إجراءات النقل
البيع

02 · البيع

تسعير مبني على الأدلة وعرض لائق

دراسة تسعير مكتوبة من صفقات موثقة، وتصوير معماري وفيلم، وأولوية الاطلاع للمشترين المسجلين لدينا. تُغلق معظم صفقاتنا قبل العرض العام.

  • دراسة تسعير خلال 48 ساعة
  • تصوير فوتوغرافي وفيلم
  • مشترون مؤهلون فقط
على الخارطة

03 · على الخارطة

فقط المطوّرون الذين يسلّمون

نتابع سجل التسليم ووضع حسابات الضمان لكل مطوّر رئيسي. تحصل على أفضل الوحدات في الإطلاق، مع رؤية واضحة لخطة الدفع ومخاطر التسليم.

  • حصص يوم الإطلاق
  • فحص حساب الضمان
  • دعم إعادة البيع قبل التسليم
الإقامة

04 · الإقامة

الإقامة الذهبية والإقامة المميزة

يمكن لعقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهلك للإقامة الذهبية الإماراتية لعشر سنوات. وفي السعودية يمكن للتملك أن يدعم الإقامة المميزة. يتولى شركاؤنا القانونيون الطلب.

  • التحقق من الأهلية أولًا
  • تشمل العائلة
  • الموافقة عادة خلال أسابيع
التأجير والإدارة

05 · التأجير والإدارة

تأجير جيد ورعاية مستمرة

البحث عن المستأجرين والتحقق منهم، وتسجيل إيجاري وإيجار، والصيانة عبر مقاولينا المعتمدين، وتقرير كل ربع سنة أينما كنت.

  • مستأجرون موثقون
  • تقارير ربع سنوية
  • خط صيانة على مدار الساعة
المكتب الخاص

06 · المكتب الخاص

للعائلات والصناديق

استراتيجية محافظ في دبي والرياض: الاستحواذ، والهيكلة مع مستشاريك، والتخارج في التوقيت المناسب.

  • هيكلة عابرة للحدود
  • تقييمات ربع سنوية
  • جهة تواصل واحدة

كيف نعمل

خمس خطوات ومستشار واحد

  1. 1

    الإحاطة

    مكالمة مع مستشار أول بلغتك حول نمط حياتك واحتياجاتك.

  2. 2

    القائمة المختصرة

    من ثلاثة إلى خمسة منازل موثقة خلال أيام، مع تقرير النقاط الـ24 لكل منها.

  3. 3

    المعاينات

    معاينات خاصة حضوريًا أو بالفيديو المباشر، متتالية في يوم واحد.

  4. 4

    العرض

    نتفاوض بسجل الأسعار كاملًا وكشف تكاليف يمكنك اعتماده.

  5. 5

    النقل

    إجراءات النقل ومكتب الأمين والمفاتيح، ثم الإقامة والتأثيث إن رغبت.

التكاليف

ما تكلفه الصفقة قبل أن تسأل

تكاليف تقديرية لصفقات العقارات الفاخرة. نرسل كشفًا دقيقًا لكل منزل.

الشراء في دبي

رسوم نقل الملكية
4%
عمولة الوساطة
2% + الضريبة
أمين التسجيل
4,580 درهم
تسجيل الرهن
0.25%
الإجمالي المعتاد
≈ 7%

الشراء في الرياض

ضريبة التصرفات العقارية
5%
الوساطة
2.5%
التوثيق والتسجيل
رمزية
الإجمالي المعتاد
≈ 7.5%

البيع مع قيراط

أتعاب واحدة يُتفق عليها كتابيًا قبل العرض، وتشمل دراسة التسعير والتصوير والفيلم والتسويق. لا يضاف شيء لاحقًا.

احصل على تقييم

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

  1. نعم. يحق للأجانب التملك الحر في المناطق المخصصة في دبي، وتشمل جميع مجتمعات دبي المعروضة في هذا الموقع، ولا تحتاج إلى إقامة للشراء.

  2. في دبي خصص نحو 7%: رسوم نقل الملكية 4%، وعمولة الوساطة (عادة 2% زائد الضريبة)، ورسوم أمين التسجيل. وفي الرياض تُطبق ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% إضافة إلى الوساطة.

  3. يمكن لعقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهلك للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات، وللإقامة المميزة في السعودية مسار عقاري كذلك. نتحقق من الأهلية قبل الالتزام.

  4. نعم منذ يناير 2026، في النطاقات التي تحددها الهيئة العامة للعقار. ويتحقق مكتبنا في الرياض من أهلية كل منزل قبل المعاينة.

  5. نعم. نجري معاينات بالفيديو المباشر، ويمكن توقيع العقود رقميًا أو بوكالة رسمية، وتُحوَّل الأموال عبر مكتب أمين تسجيل مرخّص.

  6. تُودع الدفعات في حساب ضمان خاضع للرقابة، ولا تُصرف للمطوّر إلا عند اعتماد مراحل الإنجاز.

الإجابة 01

هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟

نعم. يحق للأجانب التملك الحر في المناطق المخصصة في دبي، وتشمل جميع مجتمعات دبي المعروضة في هذا الموقع، ولا تحتاج إلى إقامة للشراء.

الإجابة 02

ما التكاليف الإضافية على سعر الشراء؟

في دبي خصص نحو 7%: رسوم نقل الملكية 4%، وعمولة الوساطة (عادة 2% زائد الضريبة)، ورسوم أمين التسجيل. وفي الرياض تُطبق ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% إضافة إلى الوساطة.

الإجابة 03

هل يمنحني الشراء تأشيرة إقامة؟

يمكن لعقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهلك للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات، وللإقامة المميزة في السعودية مسار عقاري كذلك. نتحقق من الأهلية قبل الالتزام.

الإجابة 04

هل يمكن لغير السعوديين الشراء في الرياض؟

نعم منذ يناير 2026، في النطاقات التي تحددها الهيئة العامة للعقار. ويتحقق مكتبنا في الرياض من أهلية كل منزل قبل المعاينة.

الإجابة 05

هل يمكنني الشراء دون السفر؟

نعم. نجري معاينات بالفيديو المباشر، ويمكن توقيع العقود رقميًا أو بوكالة رسمية، وتُحوَّل الأموال عبر مكتب أمين تسجيل مرخّص.

الإجابة 06

كيف تُحمى أموال الشراء على الخارطة؟

تُودع الدفعات في حساب ضمان خاضع للرقابة، ولا تُصرف للمطوّر إلا عند اعتماد مراحل الإنجاز.

لديك سؤال آخر؟

اسأل مستشارًا
فيلا مضاءة ومسبح عند الغسق

بحث خاص

ثلاثة منازل، لا ثلاثمئة.

أخبرنا بما تريد. يرد عليك مستشار أول خلال ساعة، سبعة أيام في الأسبوع، بالعربية أو الإنجليزية، بقائمة مختصرة اجتازت الفحوص الـ24.