للبيعفيلا
24/24
جزيرة خليج جميرا, دبيللبيع
فيلا على جزيرة خليج جميرا
68,000,000 درهم
QR-DXB-0151
- غرف النوم
- 5
- الحمّامات
- 7
- مساحة البناء
- 11,900 قدم²
- مساحة الأرض
- 15,500 قدم²
- الإطلالة
- البحر المفتوح
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
فيلا منخفضة مكسوة بالحجر على الطرف الغربي الهادئ للجزيرة، مع مسبح لا متناهٍ يمتد نحو الأفق. التصميم الداخلي من خشب البلوط الفاتح والترافرتين.
يتشارك السكان مرسى الجزيرة ونادي الشاطئ وخدمات الفندق، ويمكن إضافة مرسى يخت إلى الصفقة.
مؤهل للإقامة الذهبية
بقيمة مليوني درهم أو أكثر، يمكن لهذا المنزل أن يؤهل المشتري للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات.
المزايا
- شاطئ خاص
- مسبح خاص
- خيار مرسى لليخت
- نظام منزل ذكي متكامل
- نادٍ رياضي وسبا منزلي
- تراس محيط
سعر مبني على الأدلة
5,714 درهم / قدم² · أقل بنسبة 27% من المتوسط في جزيرة خليج جميرا
متوسط المجتمع7,800 درهم
هذا المنزل5,714 درهم
هذا المنزل 5,714 درهممتوسط المجتمع 7,800 درهم
فرصة دخول نادرة في هذا المجتمع. نتوقع اهتمامًا كبيرًا.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- رسوم دائرة الأراضي (4%)
- —
- عمولة الوساطة (2% + الضريبة)
- —
- أمين التسجيل والتسجيل
- 4,580 درهم
- تسجيل الرهن (0.25%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار دبي الدولي≈ 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي≈ 5 دقيقة
- جزيرة خليج جميراأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
