للبيعفيلا
24/24
دبي هيلز إستيت, دبيللبيع
فيلا على الممر
21,500,000 درهم
QR-DXB-0158
- غرف النوم
- 6
- الحمّامات
- 7
- مساحة البناء
- 8,300 قدم²
- مساحة الأرض
- 11,000 قدم²
- الإطلالة
- ملعب غولف للبطولات
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
بُنيت هذه الفيلا عام 2023 مباشرة على الممر، وتناسب عائلة تريد مساحة دون مغادرة قلب المدينة. المدارس والحديقة والمول على بعد خمس دقائق.
تنفتح صالة الطابق الأرضي على تراس المسبح والحديقة، فيما يطل الجناح الرئيسي في الأعلى على الملعب مباشرة.
مؤهل للإقامة الذهبية
بقيمة مليوني درهم أو أكثر، يمكن لهذا المنزل أن يؤهل المشتري للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات.
المزايا
- إطلالة مباشرة على ملعب الغولف
- مسبح خاص
- حدائق منسقة
- مكتبة ومكتب
- غرفة خادمة
- نظام منزل ذكي متكامل
سعر مبني على الأدلة
2,590 درهم / قدم² · أعلى بنسبة 6% من المتوسط في دبي هيلز إستيت
متوسط المجتمع2,450 درهم
هذا المنزل2,590 درهم
هذا المنزل 2,590 درهممتوسط المجتمع 2,450 درهم
تعكس العلاوة الأرض والإطلالة والتشطيب. يعرض تقرير النقاط الـ24 الصفقات المماثلة التي تبررها.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- رسوم دائرة الأراضي (4%)
- —
- عمولة الوساطة (2% + الضريبة)
- —
- أمين التسجيل والتسجيل
- 4,580 درهم
- تسجيل الرهن (0.25%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار دبي الدولي≈ 30 دقيقة
- وسط مدينة دبي≈ 15 دقيقة
- دبي هيلز إستيتأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
