للبيعفيلا
24/24
نخلة جميرا, دبيعلى الخارطة
بنتهاوس على الشاطئ، على الخارطة
27,500,000 درهم
QR-DXB-0166
- غرف النوم
- 4
- الحمّامات
- 5
- مساحة البناء
- 6,400 قدم²
- الإطلالة
- الخليج العربي
- الحالة
- التسليم الربع الرابع 2027
عن هذا المنزل
واحد من أربعة بنتهاوسات في مبنى سكني من اثني عشر طابقًا على الهلال الغربي للنخلة، من مطوّر سلّم ثلاثة أبراج على الجزيرة.
تُودع الدفعات في حساب ضمان خاضع للرقابة وتُصرف وفق مراحل الإنجاز.
مؤهل للإقامة الذهبية
بقيمة مليوني درهم أو أكثر، يمكن لهذا المنزل أن يؤهل المشتري للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات.
المزايا
- مسبح لا متناهٍ على السطح
- شاطئ خاص
- كونسيرج على مدار الساعة
- مصعد خاص
- نادٍ رياضي وسبا منزلي
- تراس محيط
سعر مبني على الأدلة
4,297 درهم / قدم² · أقل بنسبة 13% من المتوسط في نخلة جميرا
متوسط المجتمع4,950 درهم
هذا المنزل4,297 درهم
هذا المنزل 4,297 درهممتوسط المجتمع 4,950 درهم
فرصة دخول نادرة في هذا المجتمع. نتوقع اهتمامًا كبيرًا.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
خطة الدفع
20%عند الحجز5.5 مليون درهم
50%خلال البناء13.8 مليون درهم
30%عند التسليم8.25 مليون درهم
تُودع الدفعات في حساب ضمان خاضع للرقابة وتُصرف عند اعتماد مراحل الإنجاز.
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- رسوم دائرة الأراضي (4%)
- —
- عمولة الوساطة (2% + الضريبة)
- —
- أمين التسجيل والتسجيل
- 4,580 درهم
- تسجيل الرهن (0.25%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار دبي الدولي≈ 45 دقيقة
- وسط مدينة دبي≈ 25 دقيقة
- نخلة جميراأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
