للبيعفيلا
24/24
ديستركت ون، مدينة محمد بن راشد, دبيللبيع
قصر على البحيرة الكريستالية
38,000,000 درهم
QR-DXB-0119
- غرف النوم
- 7
- الحمّامات
- 9
- مساحة البناء
- 13,200 قدم²
- مساحة الأرض
- 18,500 قدم²
- الإطلالة
- البحيرة الكريستالية وأفق المدينة
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
قصر معاصر على الواجهة الرئيسية للبحيرة، يحتضن مسبحه أفق وسط المدينة. سبعة أجنحة ومجلسان وسينما.
تطل الأرض من الخلف على مسار الدراجات وشاطئ البحيرة الممتد لسبعة كيلومترات.
مؤهل للإقامة الذهبية
بقيمة مليوني درهم أو أكثر، يمكن لهذا المنزل أن يؤهل المشتري للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات.
المزايا
- مسبح خاص
- غرفة سينما
- مجلس رسمي
- مصعد خاص
- مرآب لست سيارات
- حدائق منسقة
- سكن للعاملين
سعر مبني على الأدلة
2,879 درهم / قدم² · أقل بنسبة 7% من المتوسط في ديستركت ون، مدينة محمد بن راشد
متوسط المجتمع3,100 درهم
هذا المنزل2,879 درهم
هذا المنزل 2,879 درهممتوسط المجتمع 3,100 درهم
فرصة دخول نادرة في هذا المجتمع. نتوقع اهتمامًا كبيرًا.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- رسوم دائرة الأراضي (4%)
- —
- عمولة الوساطة (2% + الضريبة)
- —
- أمين التسجيل والتسجيل
- 4,580 درهم
- تسجيل الرهن (0.25%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار دبي الدولي≈ 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي≈ 5 دقيقة
- ديستركت ون، مدينة محمد بن راشدأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
