للبيعفيلا
24/24
مركز الملك عبدالله المالي, الرياضللبيع
مسكن سماوي في المركز المالي
9,800,000 ريال
QR-RYD-0044
- غرف النوم
- 3
- الحمّامات
- 4
- مساحة البناء
- 410 م²
- الإطلالة
- أبراج المركز المالي والوادي
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
مسكن زاوية مرتفع فوق الحي المالي، تحيط به الأبراج من جهة والوادي من الجهة الأخرى.
على مسافة سير من القطار الأحادي ومكاتب المركز المالي وفنادقه ومطاعمه.
مسار الإقامة المميزة
يمكن لتملّك العقار أن يدعم طلب الإقامة المميزة في السعودية. نتحقق من الأهلية وضوابط النطاق قبل المعاينة.
المزايا
- كونسيرج على مدار الساعة
- مصعد خاص
- نادٍ رياضي وسبا منزلي
- مفروشة بالكامل
- نظام منزل ذكي متكامل
سعر مبني على الأدلة
23,902 ريال / م² · أعلى بنسبة 34% من المتوسط في مركز الملك عبدالله المالي
متوسط المجتمع17,800 ريال
هذا المنزل23,902 ريال
هذا المنزل 23,902 ريالمتوسط المجتمع 17,800 ريال
تعكس العلاوة الأرض والإطلالة والتشطيب. يعرض تقرير النقاط الـ24 الصفقات المماثلة التي تبررها.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- ضريبة التصرفات العقارية (5%)
- —
- الوساطة (2.5%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار الملك خالد الدولي≈ 35 دقيقة
- العليا، وسط الرياض≈ 10 دقيقة
- مركز الملك عبدالله الماليأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
