للبيعبنتهاوس
24/24
مركز الملك عبدالله المالي, الرياض
مسكن سماوي في المركز المالي
- 3 غرف نوم
- 4 حمّامات
- 410 م²
9.8 مليون ريال
الدرعية, الرياضللبيع
مسكن الفناء
24,000,000 ريال
QR-RYD-0031
- غرف النوم
- 6
- الحمّامات
- 7
- مساحة البناء
- 1,150 م²
- مساحة الأرض
- 1,800 م²
- الإطلالة
- وادي حنيفة والطريف
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
مسكن مستوحى من العمارة النجدية بجدران حجرية مكسوة بالطين، يتمحور حول فناء مظلل بإطلالة نحو حي الطريف.
مجلسان وجناح عائلي وسطح لأمسيات الشتاء. يتم التأكد من أهلية المشترين من غير السعوديين قبل المعاينة.
مسار الإقامة المميزة
يمكن لتملّك العقار أن يدعم طلب الإقامة المميزة في السعودية. نتحقق من الأهلية وضوابط النطاق قبل المعاينة.
المزايا
- فناء نجدي
- مجلس رسمي
- مسبح خاص
- سكن للعاملين
- حدائق منسقة
- نظام منزل ذكي متكامل
سعر مبني على الأدلة
20,870 ريال / م² · أقل بنسبة 3% من المتوسط في الدرعية
متوسط المجتمع21,500 ريال
هذا المنزل20,870 ريال
هذا المنزل 20,870 ريالمتوسط المجتمع 21,500 ريال
فرصة دخول نادرة في هذا المجتمع. نتوقع اهتمامًا كبيرًا.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- ضريبة التصرفات العقارية (5%)
- —
- الوساطة (2.5%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار الملك خالد الدولي≈ 40 دقيقة
- العليا، وسط الرياض≈ 15 دقيقة
- الدرعيةأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
