للبيعفيلا
24/24
الملقا, الرياضللبيع
فيلا عائلية في الملقا
7,900,000 ريال
QR-RYD-0052
- غرف النوم
- 5
- الحمّامات
- 6
- مساحة البناء
- 780 م²
- مساحة الأرض
- 900 م²
- الإطلالة
- حديقة خاصة
- الحالة
- جاهز
عن هذا المنزل
فيلا عائلية حديثة بمجلسين منفصلين للرجال والنساء ومسبح وحديقة واسعة مظللة.
على بعد عشر دقائق من ثلاث مدارس دولية والطريق الدائري الشمالي.
مسار الإقامة المميزة
يمكن لتملّك العقار أن يدعم طلب الإقامة المميزة في السعودية. نتحقق من الأهلية وضوابط النطاق قبل المعاينة.
المزايا
- مسبح خاص
- مجلس رسمي
- غرفة خادمة
- حدائق منسقة
- نظام منزل ذكي متكامل
سعر مبني على الأدلة
10,128 ريال / م² · أعلى بنسبة 41% من المتوسط في الملقا
متوسط المجتمع7,200 ريال
هذا المنزل10,128 ريال
هذا المنزل 10,128 ريالمتوسط المجتمع 7,200 ريال
تعكس العلاوة الأرض والإطلالة والتشطيب. يعرض تقرير النقاط الـ24 الصفقات المماثلة التي تبررها.
0/24فحصًا ناجحًا
اجتاز معيار قيراط
فحصه فريقنا ووثّقه وسعّره. اطلب من مستشارك التقرير الكامل للنقاط الأربع والعشرين لهذا المنزل.
- التحقق من سند الملكية لدى دائرة الأراضي
- خلوّ العقار من الرهون والنزاعات
- التأكد من هوية البائع وصلاحيته
- سداد رسوم الخدمات وتدقيقها
- مطابقة التصاريح لما تم بناؤه
- فحص حساب الضمان ووضع المطوّر (على الخارطة)
- فحص مستقل للعيوب
- اختبار أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف
- فحص العزل المائي وهيكل المسبح
- توثيق حالة الواجهة والزجاج
- تقييم جودة التشطيب غرفة بغرفة
- مراجعة سجل المطوّر والمقاول
- إطلالة محمية من البناء المستقبلي
- دراسة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
- قياس الضوضاء والخصوصية في الموقع
- مدارس ومراسٍ وعيادات على مقربة
- مراجعة المخطط العام للمجتمع
- فحص الوصول والمواقف في أوقات الذروة
- تسعير مقابل صفقات حديثة موثقة
- نمذجة العائد الإيجاري
- اختبار طلب إعادة البيع مع مشترينا
- تقييم المعروض المستقبلي لخمس سنوات
- احتساب التكلفة الإجمالية للتملك
- التأكد من أهلية الإقامة
التمويل والتكاليف
يمكن للمقيمين عادةً اقتراض ما يصل إلى 70% لمنزل بهذا السعر، ولغير المقيمين نحو 50–60%.
—شهريًا
- مبلغ القرض
- —
- الدفعة الأولى
- —
- ضريبة التصرفات العقارية (5%)
- —
- الوساطة (2.5%)
- —
- النقد المطلوب عند النقل
- —
أرقام تقديرية. تتغير أسعار البنوك ورسومها وحدودها، ونرسل كشف تكاليف دقيقًا قبل أي عرض.
الموقع
- مطار الملك خالد الدولي≈ 25 دقيقة
- العليا، وسط الرياض≈ 20 دقيقة
- الملقاأنت هنا
أوقات القيادة تقديرية خارج أوقات الذروة. يُشارك العنوان الدقيق بعد حجز المعاينة.
منازل مشابهة
قد يعجبك أيضًا
للبيعفيلا
24/24
للبيعبنتهاوس
24/24
مركز الملك عبدالله المالي, الرياض
مسكن سماوي في المركز المالي
- 3 غرف نوم
- 4 حمّامات
- 410 م²
9.8 مليون ريال
للإيجارفيلا
24/24